Achiziția unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii financiare din viața unui om. Pentru a facilita acest proces, Raiffeisen Bank susține inițiativa Ordinului Arhitecților din România (O.A.R.) de dezvoltare a unui instrument complex de analizare a calității locuirii.

O premieră în Europa, Ghidul locuitorului lansat de O.A.R, cu susținerea Raiffeisen Bank, este destinat  oricărui tip de locuință de tip apartament. Cu ajutorul acestuia, românii pot  obține o imagine clară asupra compatibilității dintre nevoile lor de locuire și ofertele existente în piață.

Inițiativa sintetizează atât aspectele obiective ale calității locuirii, cât și perspectiva personală, emoțională asupra locuinței. Factori precum lumina naturală, liniștea, prezența vegetației și aspectele arhitecturale influențează modul în care oamenii se simt într-un spațiu.

Instrumentul oferă două componente esențiale în procesul de alegere a unei locuințe: un chestionar și un ghid.

Chestionarul ajută la evaluarea obiectivă și în profunzime trei aspecte importante: locuința actuală, criteriile locuirii ideale și opțiunile în vederea achiziționării unei locuințe.

Chestionarul se referă, în principal, la apartamente în blocuri, deoarece aici se regăsesc cele mai frecvente deficiențe. Cu toate acestea, poate fi utilizat și pentru evaluarea locuințelor individuale, mai ales dacă fac parte dintr-o dezvoltare rezidențială de tip ”cartier” sau ”ansamblu”. 

Ghidul de completare este un material explicativ care urmărește structura și întrebările chestionarului. Acesta oferă un context mai larg, ce ajută în luarea unei decizii bine fundamentate, în funcție de nevoi și așteptări.

Chestionarul a fost realizat de Great People Inside, o firmă specializată în studii și cercetări avansate în psihologie și științe sociale.

Ambele resurse - chestionarul și ghidul -  oferă o imagine de ansamblu asupra calității locuirii, analizată pe trei niveluri: apartament – vecinătate – cartier.

Locuirea în clădire– condițiile tehnice ale locuinței, eficiența energetică, accesibilitatea și relația dintre spațiile private și cele comune.

Locuirea în vecinătate– infrastructura urbană, dotările publice și interacțiunile sociale din proximitate.

Locuirea la nivel de cartier și oraș– integrarea locuințelor în rețeaua urbană, accesul la servicii esențiale și impactul dezvoltărilor rezidențiale asupra mediului construit.

Aceste perspective ajută la înțelegerea modului în care locuințele contribuie la calitatea vieții și la funcționarea orașelor. În plus, analizează contextul economic și social al locuirii, evidențiind dezechilibrele actuale și posibile soluții pentru îmbunătățirea accesului la locuințe de calitate.

Ghidul Locuitorului fost conceput în baza unui studiu complex despre calitatea locuirii, realizat de O.A.R. pe parcursul a doi ani (2021 – 2023), cu sprijinul unor specialiști din diverse domenii: arhitectură, urbanism, inginerie, finanțe-bănci, sociologie, antropologie, peisagistică, administrație publică, vânzări și dezvoltări imobiliare.

Ambele materiale, atât studiul profesional, cât și noul instrument de evaluare a calității locuirii dezvoltat în perioada 2024-2025, oferă informații detaliate despre factorii care definesc locuirea de calitate, sprijinind astfel luarea unor decizii mai bine fundamentate în achiziția de locuințe. (Foto: Freepik)