Colliers a publicat ultimele analize bazate pe informații cu privire la sectorul imobiliar industrial și logistic (I&L) din regiunea CEE-13, pe care îl caracterizează a fi ”înfloritor”.

În ultimii câțiva ani, sectorul I&L din regiunea CEE-13 a înregistrat un interes semnificativ din partea dezvoltatorilor, ocupanților și investitorilor.

Acest lucru a cuprins diverse oportunități, inclusiv achiziție de terenuri, active unice, portofolii mari și aranjamente de vânzare și leaseback cu venituri lungi.

În ciuda faptului că se confruntă cu provocări economice și geopolitice, cum ar fi costuri de finanțare mai mari, nepotriviri de prețuri și disponibilitate limitată a produselor, sectorul continuă să fie un punct cheie pentru investiții în regiunea ECE.

Oferta totală de acțiuni moderne de I&L pe piețele capitalei din țările ECE-13 se ridică la aproape 25 milioane m², cu peste 67 milioane m² la nivel de țară.

Deși ratele de locuri de muncă neocupate variază între țările ECE-13, cererea puternică de spațiu I&L a fost determinată în principal de sectoarele 3PL, retail și distribuție. În timp ce 2023 a înregistrat o scădere a cererii în majoritatea țărilor, în mare parte din cauza factorilor economici și geopolitici, sectorul rămâne dinamic și continuă să se dezvolte în întreaga regiune.

Oferta totală de stoc I&L modern în regiunea CEE-13 se ridică la aproape 25 milioane m² pe piețele capitalei și peste 67 milioane m² la nivel de țară.

Comprimarea semnificativă a randamentului în regiunea CEE-6 între 2012 și 2021, determinată de oferta scăzută de produse și cererea puternică, a dus, de asemenea, la creșteri substanțiale ale ratelor de închiriere, în special pe piețele cu cerere mare. În timp ce creșterea chiriilor se poate stabiliza, presiunile economice ar putea duce la scăderi ușoare pe unele piețe.

O parte semnificativă a spațiului industrial și logistic modern din regiunea CEE-6 încorporează inițiative de sustenabilitate. Aceste țări au fost lideri în implementarea soluțiilor verzi, rezultând niveluri ridicate de certificare de mediu precum BREEAM sau LEED. (Foto: Dreamstime)