Potrivit Storia, in București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost în luna aprilie 2024 de 1.845 euro/metru pătrat.

De asemenea, prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a fost, în aprilie 2024, de 1.835 euro/metru pătrat, un preț cu 16% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior și cu 1% mai mare față de luna martie 2024.

În ceea ce privește apartamentele vechi, acestea au avut un preț de cerere de 1.856 euro/metru pătrat, cu 15% mai ridicat față de luna aprilie a anului trecut și cu 5% mai mare față de cel din luna martie a anului curent.

Evoluția prețurilor în cele mai mari orașe din țară

Comparând prețurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, se observă o serie de diferențe.

Astfel, în Cluj-Napoca, Constanța și Craiova regăsim cea mai mică diferență de preț între cele două tipuri de imobile (noi vs. vechi), cu o diferență de +1% în favoarea apartamentelor noi, care sunt mai scumpe.

De asemenea, cea mai mare diferență de preț se regăsește în Sibiu, unde apartamentele noi sunt mai ieftine cu 8% comparativ cu apartamentele vechi. În același timp, și în orașele București și Iași prețurile apartamentelor noi sunt mai mici decât prețurile apartamentelor vechi, cu -1%, respectiv -3%.

CLUJ-NAPOCA: În luna aprilie a.c., prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.680 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.691 euro/metru pătrat, cu 8% mai ridicat comparativ cu aprilie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.666 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat decât în aceeași lună a anului anterior.

IAȘI: În aprilie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.576 euro/metru pătrat. De asemenea, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 10% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.558 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 16% comparativ cu luna aprilie 2023, prețul pe metru pătrat fiind de 1.613 euro.

TIMIȘOARA: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.595  euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.614 euro, cu 8% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 12%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.586 euro/metru pătrat.

BRAȘOV: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 1.982  euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.053 euro/metru pătrat, cu 8% mai ridicat decât cel din aprilie 2023. Totuși, prețurile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 21% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.930 euro/metru pătrat.

SIBIU: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.570 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 16% în luna aprilie a.c. față de aprilie 2023, ajungând la 1.501 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 13%, ajungând la 1.626 euro/metru pătrat.

CONSTANȚA: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Constanța a fost de 1.729 euro/metru pătrat. De asemenea, în luna aprilie a.c., apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.733 euro/metru pătrat, cu 4% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 12% mai ridicate față de luna aprilie 2023, ajungând la o valoare de 1.724 euro/metru pătrat.

ORADEA: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.560 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.641 euro (în creștere cu 11% în aprilie 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.508 euro/metru pătrat, cu o majorare de 13% față de aceeași lună a anului precedent.

CRAIOVA: În aprilie a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.601 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.613 euro/metru pătrat (în creștere cu 10% în aprilie 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.597 euro/metru pătrat, cu 10% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.

Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii  în cunoștință de cauză. (Foto: Dreamstime)