SPEEDWELL Development marchează un nou reper pe harta sustenabilității urbane din Bucuresti: proiectului său QUEENS District Office a obținut certificareaBREEAM Excellent pentru faza de design, în colaborare cu BuildGreen.

Amplasat în noul și dinamicul Central Business District din București, acest proiect de birouri reprezintă o investiție strategică atât în transformarea urbană, cât și în proiectarea responsabilă.

QUEENS District Office reprezintă o componentă esențială a proiectului cu destinație mixtă QUEENS District, oferind22.500 de metri pătrați de spații de birouri flexibile și premium, completate de 2.500 de metri pătrați de spații comerciale moderne, amplasate la parter.

Clădirea îmbină armonios materiale și sisteme de înaltă performanță, proiectate pentru a asigura eficiență energetică și confort superior chiriașilor. Alimentată cu energie electrică din surse regenerabile, clădirea elimină complet emisiile de carbon locale, subliniind un angajament puternic față de sustenabilitate și protecția mediului.

În plus, QUEENS District Office își propune să devină un reper de excelență în dezvoltarea sustenabilă a spațiilor de birouri din București, armonizând eficiența energetică cu un nivel de confort superior. Astfel, odată finalizat, proiectul va atinge un consum de energie primară de doar 51 kWh/m²/an, depășind cerințele nZEB cu mai mult de 40%, fiind peste media locală pentru clădiri similare de clasă A.

Această performanță va fi asigurată de o puternică infrastructură de energie verde, care cuprinde pompe de căldură pentru aer, un sistem de ventilație mecanică de înaltă eficiență cu recuperare de căldură, un sistem fotovoltaic de 36,5 kW și iluminat complet cu LED-uri.

Toate acestea vor fi monitorizate și gestionate prin intermediul unui sistem avansat de management al clădirii, care vizează o reducere cu până la 36% a consumului de energie. Proiectată pentru a seta noi standarde de excelență, clădirea a obținut clasificarea A+ pentru încălzire, apă caldă, ventilație și iluminat și, B pentru răcire.

În plus, sistemele moderne de pompe de căldură - în special pompele de căldură aer-apă și aer-aer - sunt proiectate la scară largă și pot satisface cerințele de încălzire și răcire ale spațiilor comerciale mari, inclusiv ale clădirilor de birouri. Studii precum cele realizate de Energy Systems Catapult și Good Energy arată randamente de 2,5-4,0 ori mai mari decât ale sistemelor de încălzire pe gaz.

Calitatea aerului interior va fi asigurată printr-un sistem avansat de ventilare cu aer în proporție de 100%,împreună cu un control riguros al nivelurilor de CO₂ și umiditate, completat de ferestre care permit deschiderea pe 20% din fațadă.

Emisiile de carbon sunt estimate la doar 7,5 kg CO₂/m²/an, ceea ce se traduce într-un total anual de 156,15 tone, cu peste 30% mai redus față de media birourilor similare din București.

Aceste performanțe vor genera economii de până la 40% pentru viitorii chiriași, în ceea ce privește costul utilităților, consolidând statutul QUEENS drept un spațiu de lucru sustenabil și inovator, pregătit pentru provocările viitorului.

Dincolo de funcționalitate, QUEENS District Office se concentrează pe bunăstare și experiența chiriașilor.Spațiile de lucru sunt luminate în mod natural prin intermediul ferestrelor înalte de 3 metri și beneficiază de standarde acustice ridicate, design ergonomic și sisteme de control al confortului termic.

Proiectul încurajează deplasarea activă, sănătoasă cu impact redus, oferind facilități precum spații sigure de depozitare a bicicletelor, stații de încărcare a vehiculelor electrice și dușuri. (Foto: Speedwell)