O clădire poate fi corect proiectată structural și estetic, dar profund greșită din perspectiva mentenanței. De multe ori, costurile reale apar după recepție, nu în faza de execuție.

Una dintre cele mai frecvente erori este lipsa accesului la instalații. Spații tehnice subdimensionate, trasee ascunse fără zone de intervenție sau echipamente montate fără posibilitate de demontare rapidă transformă orice reparație într-o operațiune costisitoare. Ce se economisește la proiectare se plătește dublu în exploatare.

Materialele sunt un alt punct critic. Finisaje greu de curățat, sensibile la umiditate sau expuse la uzură intensă pot arăta bine la predare, dar generează costuri constante de întreținere. Alegerea materialelor fără a lua în calcul ciclul de viață este una dintre cele mai scumpe decizii greșite.

Instalațiile supracompactate sau suprapuse creează probleme suplimentare. Intervențiile locale devin imposibile fără afectarea altor sisteme, iar timpii de nefuncționare cresc. În clădirile comerciale sau industriale, aceste opriri înseamnă pierderi directe.

(Foto: Freepik)