Industria construcțiilor începe să adopte un model inspirat din economia digitală: „Building-as-a-Service” (BaaS). În locul deținerii tradiționale, utilizatorii plătesc pentru utilizarea spațiului, într-un sistem flexibil, bazat pe performanță și servicii integrate.

Conceptul este deja vizibil în segmentul office și industrial, unde dezvoltatorii oferă spații complet echipate, cu servicii incluse: mentenanță, energie, securitate și optimizare operațională. Practic, clădirea devine un serviciu, nu un activ static.

Potrivit Deloitte (2023), peste 40% dintre companiile din Europa analizează modele flexibile de utilizare a spațiilor, ca răspuns la schimbările din piața muncii și la nevoia de eficiență a costurilor.

Tehnologia joacă un rol central. Sistemele IoT monitorizează consumul de energie, ocuparea spațiului și performanța infrastructurii. Aceste date sunt utilizate pentru optimizare continuă și pentru stabilirea unor modele de plată bazate pe utilizare reală.

Pentru utilizatori, avantajul este flexibilitatea și reducerea investițiilor inițiale. Pentru dezvoltatori, modelul generează venituri recurente și o relație pe termen lung cu clientul.

În același timp, acest model susține obiectivele ESG. Clădirile sunt operate mai eficient, iar consumul de resurse este monitorizat și optimizat în mod constant.

Provocările țin de finanțare și de schimbarea mentalității. Tranziția de la proprietate la serviciu implică noi modele contractuale și riscuri diferite.

Construcțiile ca serviciu marchează o schimbare de paradigmă: valoarea nu mai este în clădire, ci în performanța ei.

(Foto: Magnific)