Conceptul „Building as a Service” începe să redefinească modul în care sunt proiectate și utilizate clădirile, transformându-le din produse statice în servicii integrate.

Modelul se bazează pe construcții modulare, digitalizare și operare pe termen lung: dezvoltatorii nu mai livrează doar clădiri, ci pachete complete care includ mentenanță, monitorizare energetică și adaptare funcțională.

Acest model răspunde nevoii de flexibilitate a pieței:

• spațiile pot fi extinse sau reconfigurate rapid;
• costurile sunt distribuite pe durata utilizării;
• performanța energetică este monitorizată permanent.

Digital twin, IoT și platformele de management transformă clădirile în sisteme dinamice, capabile să optimizeze consumul și să reducă costurile operaționale.

Pentru investitori, avantajul major este predictibilitatea veniturilor și reducerea riscurilor de operare. Pentru chiriași, modelul permite acces la spații moderne fără investiții inițiale majore.

În Europa, acest concept este aplicat mai ales în birouri, logistică și infrastructură industrială. Pe termen mediu, el poate deveni standard în proiectele mari, unde eficiența operațională și flexibilitatea sunt prioritare.

Construcțiile nu mai sunt doar obiecte fizice, ci servicii continue. Iar piața se mută treptat de la „build and sell” la „build, operate and optimize”.

(Foto: AI GENERATED)