Cererea accelerată pentru servicii cloud, inteligență artificială și stocare de date transformă centrele de date într-unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței imobiliare industriale la nivel global. În ultimii ani, investițiile în astfel de infrastructuri au crescut constant, pe fondul digitalizării economiei și al creșterii consumului de servicii online.

Potrivit analizelor internaționale din sectorul imobiliar și tehnologic, cererea pentru capacități de data center este alimentată în special de expansiunea aplicațiilor AI, de dezvoltarea serviciilor cloud și de nevoia companiilor de a procesa volume tot mai mari de date. Marile companii tehnologice investesc în rețele regionale de centre de date, pentru a reduce latența și a asigura redundanță operațională.

Acest trend generează efecte directe în construcții. Proiectele pentru data center presupun cerințe tehnice diferite față de clădirile industriale clasice: alimentare energetică stabilă, sisteme avansate de răcire, securitate ridicată și infrastructură digitală integrată. Amplasarea devine strategică, fiind influențată de accesul la energie, conectivitate și stabilitate geografică.

Pentru dezvoltatori, centrele de date oferă un model investițional atractiv. Contractele pe termen lung, cererea constantă și randamentele stabile transformă acest segment într-o alternativă la proiectele logistice sau comerciale tradiționale. În același timp, investițiile inițiale sunt semnificative, iar proiectele implică colaborarea strânsă între dezvoltatori, furnizori de energie și companii IT.

În Europa Centrală și de Est, interesul pentru astfel de investiții crește, pe fondul extinderii infrastructurii digitale și al cererii regionale pentru servicii cloud. România are un potențial relevant datorită poziției geografice, costurilor competitive și dezvoltării pieței IT.

Pe termen mediu, centrele de date pot deveni un pilon al pieței imobiliare industriale. Ele transformă construcțiile din spații de depozitare sau producție în infrastructuri digitale critice, esențiale pentru funcționarea economiei moderne. Creșterea AI și a cloud-ului indică faptul că acest tip de proiecte nu reprezintă un trend temporar, ci o direcție structurală a dezvoltării urbane și industriale.

(Foto: AI GENERATED)