Evenimentele meteorologice devin din ce în ce mai imprevizibile, mai intense și mai dăunătoare, notează experții JLL. Orașele de astăzi se confruntă cu provocări uriașe atât în pregătirea, cât și în refacerea după impactul crescând al evenimentelor meteorologice extreme.

Efecte devastatoare

De la căldură extremă în sudul Europei la cele mai abundente precipitații înregistrate în Shenzhen și Hong Kong, la inundații din Brazilia și cicloni care devastează părți din sudul Africii, orașele se confruntă cu riscuri fizice fără precedent.

Patru din cinci orașe din întreaga lume se confruntă acum cu pericole climatice semnificative, cum ar fi valuri de căldură, inundații și secete, potrivit non-profit CDP, care a chestionat 998 de orașe. O mare parte din această vreme extremă se datorează unei schimbări climatice, iar în ultima parte a anului 2023, este cuplată cu efectele ciclice ale lui El Nino.

„Multe orașe se confruntă cu amenințări multiple din cauza vremii extreme”, spune Jeremy Kelly, director global de cercetare în orașe la JLL. „Deși în prezent stabilesc planuri de reziliență pe termen lung, trebuie să facă față și consecințelor imediate ale unor evenimente meteorologice costisitoare și fără precedent.”

Schimbarea tiparelor meteorologice are implicații uriașe pentru imobiliare și pentru oamenii care locuiesc în orașe. Pentru aproape o treime din orașele chestionate de CDP, pericolele legate de climă reprezintă o amenințare pentru cel puțin 70% din populația lor.

Peste 90% dintre cele mai mari companii din lume vor avea cel puțin un activ - birouri, fabrici, depozite sau centre de date - expuse financiar la riscuri climatice precum stresul hidric, incendiile sau inundațiile până în anii 2050, potrivit S&P Global.

În picioare la căldură

Creșterea temperaturilor a doborât recorduri pentru valuri de căldură mai lungi și mai intense în mai multe zone urbane în ultimii ani. Orașele, ca răspuns, pun în aplicare o serie de politici și măsuri pentru a-și răcori străzile.

Ofițerii șefi de căldură numiți de oraș conduc din ce în ce mai mult sarcina pentru combaterea temperaturilor în creștere și menținerea în siguranță a populațiilor locale. Capitala Sierra Leone, Freetown, a numit recent primul director de căldură al Africii, rol în care au investit și orașe precum Miami, Melbourne și Monterrey din Mexic.

„Este esențial să fii pregătit. Valurile de căldură sunt o problemă în creștere pentru orașe, deseori punând presiune asupra infrastructurii energetice învechite pentru a menține clădirile răcoroase prin aer condiționat”, spune Kelly. „La rândul său, acest lucru se adaugă la emisiile de carbon (cu excepția cazului în care energia provine din surse regenerabile), alimentează încălzirea globală pe termen lung. În schimb, soluțiile bazate pe natură pot ajuta la răcirea zonelor urbane într-un mod mai prietenos cu mediul.”

Un model

Orașul Medellin din Columbia a redus efectele insulei de căldură urbană cu 2 ℃ în trei ani prin crearea a 30 de coridoare verzi. Traseele umbrite de copaci, cu zeci de mii de copaci indigeni și plante tropicale, includ noi piste de biciclete și alei de trecere prin oraș.

Nu este vorba doar de a planta copaci; este, de asemenea, despre menținerea lor în viață într-un climat în schimbare. Ca parte a planurilor Parisului de a planta 170.000 de copaci până în 2026, acesta crește o varietate de specii rezistente la căldură în diferite locații, în funcție de nevoile lor de apă și lumină solară.

Infrastructura tradițională a orașului este, de asemenea, în curs de regândire. Capitala Coreei de Sud, Seul, a eliminat o arteră majoră înălțată prin centrul său, deschizând accesul la râu și scăzând căldura urbană cu cel puțin jumătate de grad Celsius. Viena din Austria și-a dezvoltat inițiativa „străzi cool” cu patru străzi permanente și 18 străzi pop-up, care prezintă un amestec de suprafețe de drum deschise cu restricții de circulație, „averse de ceață” în zilele caniculare, elemente de apă și acoperire de copaci.

Acoperișurile, de asemenea, intră în atenție. Multe orașe au introdus legislație care impune acoperișuri verzi pe clădirile noi și, uneori, pe clădirile existente. Unele orașe oferă stimulente financiare pentru a instala infrastructură verde. Hamburg din Germania subvenționează măsurile de acoperiș verde cu granturi de până la 100,00 EUR, în timp ce New York și-a reînnoit programul de reducere a taxelor pentru acoperișuri verzi.

Ca o tactică diferită, orașe precum New York și Los Angeles pictează acoperișurile în alb pentru a reflecta lumina soarelui.

„Măsurile de rezistență trebuie să fie încorporate mai explicit în codurile de construcție existente și în reglementările la nivel de oraș”, spune Kelly. „Luați Japonia, de exemplu, unde au coduri de construcție foarte riguroase referitoare la cutremure și sunt înaintea curbei cicloanelor. Trebuie să extindem această gândire în jurul unei rezistențe mai largi în reglementările orașului. Multe clădiri nu sunt pregătite pentru riscurile climatice cu care se confruntă acum, iar proprietarii nu înțeleg impactul până nu este prea târziu.”

Întoarcerea valului asupra inundațiilor

Ploile abundente sunt o amenințare critică cu care se confruntă multe dintre orașele de astăzi. Cercetările efectuate de C40, care analizează aproape 100 de orașe membre, au constatat că inundațiile ar putea cauza daune de 64 de miliarde de dolari în zonele urbane în fiecare an până în 2050, chiar și cu nivelurile actuale de protecție împotriva inundațiilor.

Între timp, fundația non-profit First Street și firma de inginerie Arup au identificat 730.000 de proprietăți rezidențiale cu amănuntul, birouri și cu mai multe unități cu risc anual de avarie cauzată de inundații în SUA, care costă peste 16,9 miliarde de dolari pe an până în 2025.

Unele orașe, în special cele din zonele de coastă, iau deja măsuri preventive. Shanghai, New York și Cardiff își îmbunătățesc „spongibilitatea” prin implementarea grădinilor din interiorul orașului, drenaj îmbunătățit al râului și mai multă vegetație.

După o furtună din 2011, care a costat pagube în jur de 1 miliard de dolari, Copenhaga și-a construit Enghaveparken. Situat la poalele unui deal, conține numeroase camere pentru a păstra și a gestiona în siguranță ploaia abundentă. Watersquare Benthemplein din Rotterdam se transformă în mod egal dintr-o piață publică scufundată și un teren de baschet într-un bazin major de apă pluvială în timpul ploilor abundente.

Gândind cu îndrăzneală

Furtunile care aduc adesea ploi abundente provoacă, de asemenea, perturbări ale infrastructurii și ale operațiunilor ca de obicei. Determină unele orașe să investească în microrețele, sisteme energetice autosuficiente care își pot genera și stoca propria energie și o pot distribui local în clădirile conectate.

În Columbus, Ohio, o furtună puternică din 2022 a lăsat fără curent electric sute de mii de locuitori timp de aproape o săptămână. Orașul a instalat recent prima dintre cele cinci microrețele planificate cu 100 kW de generare solară la fața locului și 440 kWh de stocare a energiei bateriei.

San Diego investește, de asemenea, în opt microrețele pentru a sprijini atât reziliența pe termen scurt, cât și obiectivul pe termen lung de a fi alimentat 100% cu surse regenerabile până în 2035.

„Orașele de astăzi trebuie să fie dispuse să se gândească cu îndrăzneală la potențialele măsuri de reziliență și să colaboreze pe scară largă pentru a împărtăși cunoștințele despre ceea ce funcționează”, spune Kelly.

„Orașe precum Melbourne, Sydney, Amsterdam și Paris au fost pionierii în dezvoltarea strategiilor de rezistență la climă, dar pe măsură ce riscurile climatice continuă să crească, chiar și acestea vor trebui să evolueze.

Niciun oraș nu își poate permite să fie mulțumit de ceea ce înseamnă vremea din ce în ce mai extremă pentru clădirile sau oamenii lor.”