Din 2021, toate clădirile noi din România trebuie să respecte standardul NZEB – Nearly Zero Energy Building, conform legislației europene. În 2025, efectele acestei reglementări sunt vizibile în sectorul rezidențial prin apariția de soluții tehnice și arhitecturale inovatoare.

Constructorii integrează frecvent pompe de căldură, ventilare cu recuperare de căldură, sisteme fotovoltaice și geamuri triple cu performanță ridicată. În paralel, dezvoltatorii adoptă configurații compacte și orientări optime ale clădirii pentru eficiență pasivă.

Un studiu realizat de OAR și INCD URBAN-INCERC arată că locuințele conforme NZEB reduc consumul de energie cu până la 80% și costurile lunare cu 50–60%.

Pe piața imobiliară, apartamentele certificate NZEB sunt cu 8–12% mai scumpe, dar atractivitatea lor crește constant datorită cheltuielilor reduse în exploatare și standardelor ridicate de confort termic și fonic.

Provocările rămân în zona inspecțiilor de conformitate și a corelării legislației naționale cu ghidurile tehnice aplicabile.

(Foto: Freepik)