Piața spațiilor de birouri din România a înregistrat schimbări majore în ultimii ani, pe fondul tendințelor de lucru hibrid și al relocării companiilor. Conform datelor CBRE România, stocul total de birouri moderne a depășit 4,2 milioane m² în 2024, iar gradul de ocupare s-a stabilizat la aproximativ 84%.

Dezvoltatorii pun accent pe proiecte certificate verde, care oferă chiriașilor soluții eficiente energetic și spații flexibile. Costurile medii de construcție pentru birourile premium variază între 1.200 și 1.500 euro/m², în funcție de dotări și amplasament.

Un trend major este integrarea tehnologiilor smart building, care permit controlul consumului de energie, aerisirea automată și monitorizarea în timp real a ocupării spațiilor. În plus, cererea pentru spații flexibile, coworking și birouri satelit crește constant, determinată de schimbările în cultura organizațională.

Pentru perioada 2025–2030, se estimează că investițiile în clădiri de birouri vor continua, cu o orientare tot mai puternică spre sustenabilitate și eficiență operațională.

(Foto: Freepik)