Este semnificativ faptul că, în ultimul trimestru al anului trecut, toate cele 11 mari orașe (cu peste 200.000 de locuitori) analizate au consemnat majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament – spre deosebire de cele trei luni anterioare, când au avut loc și scăderi, se arată în ultima analiză asupra pieței din România, pe întreg anul 2020, efectuată de Imobiliare.ro. Marjele trimestriale de creștere s-au situat, în general vorbind, sub pragul de 2%, excepție de la regulă făcând doar Capitala, cu un plus de 2,1%. Pe următoarele locuri în clasamentul majorărilor de preț se situează Brașovul (+1,9%) și Galațiul (+1,9%), apoi Oradea (+1,3%), Craiova (+1%), Brăila (+0,9%), Iași (+0,7%), Cluj-Napoca (+0,6%), Constanța (+0,6%), Timișoara (+0,3%) și, respectiv, Ploieștiul (+0,2%). În urma evoluțiilor general pozitive consemnate trimestrul trecut, cele opt centre regionale cu prețuri medii de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pe segmentul apartamentelor (noi și vechi) și-au menținut pozițiile în clasament. Astfel, Cluj-Napoca se situează în continuare pe primul loc la nivel național (cu o medie de 1.810 euro pe metru pătrat util), orașul de pe Someș fiind urmat de București (cu 1.470 de euro pe metru pătrat), Timișoara (1.270 de euro pe metru pătrat), Constanța (1.250 de euro pe metru pătrat), Brașov (1.220 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.180 de euro pe metru pătrat), Iași (1.080 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, Oradea (cu 1.060 de euro pe metru pătrat). Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori analizate, trei au medii de preț mai mici de 1.000 de euro pe metru pătrat util: în Brăila, pretențiile vânzătorilor se situează la 860 de euro pe metru pătrat, în Ploiești ajung la 940 de euro pe metru pătrat, iar în Galați, la 970 de euro pe metru pătrat. Interesant este că Iașiul se află la o distanță nu foarte mare față de cea din urmă valoare, capitala Moldovei fiind surclasată de Craiova și situându-se în continuare foarte aproape de Oradea. Și față de perioada similară din 2019 pot fi observate diferențe pozitive ale prețurilor solicitate de vânzători în toate marile orașe analizate. În mod interesant, cea mai mare creștere anuală a avut loc în Craiova (+8%), capitala Olteniei fiind urmată de Cluj-Napoca (+7,6%), Iași (+5,9%), Brașov (+5,8%), Oradea (+5,8%), Galați (+5,7%), București (+5,5%), Constanța (+5,3%), Brăila (+4,1%), Ploiești (+2,7%) și, respectiv, Timișoara (+2,5%). Comparativ cu cinci ani în urmă, prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca sunt cu 66,1% mai mari (în scădere de la un nivel de 70,5% trimestrul anterior); diferențe pozitive mai semnificative decât cea consemnată în Capitală (+41,1%) mai pot fi observate în Oradea (+61,6%), Craiova (+53,2%), Brăila (+49,3%), Galați (+46,8%), dar și în Brașov (+41,2%).