Începând cu 1 iulie 2025, Codul Fiscal a fost modificat prin Ordonanță de Urgență, iar noile prevederi afectează regimul de taxare în domeniul construcțiilor. Cea mai importantă schimbare vizează aplicarea cotei reduse de 5% TVA doar pentru locuințele cu o valoare de până la 120.000 euro, cu condiția ca beneficiarul să nu fi beneficiat anterior de acest regim. Anterior, plafonul era de 140.000 euro, ceea ce reduce semnificativ eligibilitatea pentru proiectele rezidențiale. Măsura a fost justificată prin nevoia de a echilibra bugetul de stat și de a evita aplicarea incorectă a regimului preferențial. În plus, au fost introduse reguli clare privind documentele necesare și termenele de raportare pentru constructori, inclusiv obligația de a transmite electronic declarații de conformitate pentru fiecare tranzacție cu TVA redusă. Specialiștii din domeniu atrag atenția asupra riscului de blocaj în vânzările imobiliare și a necesității adaptării modelelor de business, în special pentru proiectele în curs de autorizare sau construcție. Este recomandată consultarea periodică a instrucțiunilor publicate de ANAF și colaborarea cu experți fiscali pentru a evita erorile de interpretare și eventualele sancțiuni.

(Foto: AI Generated)