Standardele nZEB (nearly Zero Energy Buildings) au devenit obligatorii pentru construcțiile noi în Uniunea Europeană, inclusiv în România, schimbând fundamental modul în care sunt proiectate și realizate locuințele. Scopul este reducerea consumului energetic și creșterea eficienței prin utilizarea unor soluții integrate de izolație, instalații și producere a energiei.

În practică, costul construirii unei case nZEB este mai ridicat decât al unei locuințe convenționale, însă diferența variază în funcție de proiect și tehnologiile utilizate. Estimările auditorilor energetici indică o creștere inițială de aproximativ 8–15%, generată de materiale performante, ferestre cu eficiență ridicată, sisteme de ventilație cu recuperare de căldură și integrarea surselor regenerabile, precum panourile fotovoltaice.

Pe termen lung, însă, aceste costuri sunt compensate de reducerea facturilor la energie și de creșterea valorii imobilului. Locuințele eficiente energetic sunt mai atractive pentru cumpărători și mai ușor de finanțat prin programe verzi.

Legislația europeană și națională impune standarde stricte privind performanța energetică, iar certificarea devine o etapă esențială în procesul de construire. Dezvoltatorii trebuie să colaboreze cu specialiști în eficiență energetică încă din faza de proiect.

Provocările principale rămân costul inițial și lipsa forței de muncă specializate. În același timp, cererea pentru locuințe eficiente crește, pe fondul scumpirii energiei și al noilor reglementări.

Standardele nZEB nu mai sunt o opțiune, ci o direcție obligatorie. Pentru piața rezidențială, ele marchează trecerea de la construcția orientată spre cost imediat la cea orientată spre performanță pe termen lung.

(Foto: Freepik)