Potrivit ultimei analize de piață efectuată de Imobiliare.ro, în cele 11 orașe cu peste 200.000 de locuitori analizate, șase au consemnat creșteri ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament, în vreme ce în alte patru au avut loc scăderi, iar un centru regional a fost caracterizat de o tendință de stagnare.

Mai exact, pretențiile vânzătorilor s-au majorat în Craiova (+1,3%), Ploiești (+1,1%), Iași (+1%), Cluj-Napoca (+0,4%), Constanța (+0,3%) și, respectiv, Brașov (+0,2%) – marjele de creștere au fost, deci, mai mari în orașele cu un nivel mai redus al prețurilor medii (sub 1.200 de euro pe metru pătrat).

Pe de altă parte, prețurile s-au menținut constante în Galați, dar s-au diminuat ușor (cu mai puțin de 1%) în București (-0,8%), Timișoara (-0,5%), Oradea (-0,5%) și Brăila (-0,5%). În ciuda evoluțiilor contrastante consemnate trimestrul trecut, cele opt centre regionale cu prețuri medii de peste 1.000 de euro pe metru pătrat util pe segmentul apartamentelor (noi și vechi) și-au menținut pozițiile în clasament.

Astfel, Cluj-Napoca ocupă în continuare primul loc (cu o medie de aproximativ 1.800 de euro pe metru pătrat util), orașul de pe Someș fiind urmat de București (cu 1.440 de euro pe metru pătrat), Timișoara (1.270 de euro pe metru pătrat), Constanța (1.240 de euro pe metru pătrat), Brașov (1.200 de euro pe metru pătrat), Craiova (1.170 de euro pe metru pătrat), Iași (1.070 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, Oradea (cu 1.040 de euro pe metru pătrat).

Printre orașele cu peste 200.000 de locuitori se numără, în continuare, unele cu medii de preț mai mici de 1.000 de euro pe metru pătrat util: în Brăila, pretențiile vânzătorilor se situează la 860 de euro pe metru pătrat, în Ploiești ajung la 940 de euro pe metru pătrat, iar în Galați, la 950 de euro pe metru pătrat. Interesant este că Iașiul se află la o distanță nu foarte mare de aceste valori, capitala Moldovei ajungând la egalitate cu Craiova și, totodată, foarte aproape de Oradea.

Față de perioada similară din 2019, în toate marile orașe analizate pot fi observate diferențe pozitive în ceea ce privește nivelul prețurilor solicitate. Astfel, o creștere anuală de două cifre a avut loc doar în Cluj-Napoca (+11,6%), capitala Transilvaniei fiind urmată de Brăila (+8,8%), Craiova (+7,8%), Constanța (+6,8%), Brașov (+6,2%), Iași (+5,8%), Oradea (+5,7%), Galați (+5,6%), București (+4,1%), Ploiești (+3,5%) și, respectiv, Timișoara (+3,4%). Raportat la ultimii cinci ani, Cluj-Napoca are un nivel al prețurilor cu 70,5% mai mare (în scădere de la un nivel de 75,6% trimestrul anterior).

Diferențe mai semnificative decât cele consemnate în Capitală (+40,1%) mai pot fi observate în Oradea (+63,3%), Craiova (+54,4%), Brăila (+51,1%), Galați (+45,5%), dar și în Brașov (+40,7%).