În 2025, un accent din ce în ce mai mare pe experiența oamenilor, durabilitatea și tehnologia avansată va influența abordările privind proiectarea la locul de muncă, comerțul cu amănuntul și dezvoltarea cu utilizare mixtă.

AI și tehnologia avansată vor accelera oportunitățile de integrare a datelor și cercetării în design

Tendințele cheie pentru 2025 se concentrează pe experiență, inteligență artificială și sustenabilitate în clădiri și locuri, care vor influența proiectarea și renovarea locurilor de muncă, magazinelor de vânzare cu amănuntul și dezvoltarea cu utilizare mixtă.

Designul centrat pe oameni va fi o componentă critică a designului în 2025, cu accent pe rolul mediilor pentru experiență, bunăstare și interacțiune socială.

De la întoarcerea la birou și la transformarea locului de muncă până la era AI și modernizarea pentru viitor, 2025 marchează un moment esențial în domeniul imobiliar cu implicații pentru design în toate sectoarele.

Pe parcursul cercetării JLL, observăm tendințe emergente care vor influența abordările privind proiectarea la locul de muncă, retail și dezvoltarea cu utilizare mixtă, în timp ce sondajul nostru „Viitorul muncii” evidențiază o viziune pozitivă asupra proprietății imobiliare, cu creșteri planificate ale investițiilor în proiectarea spațiului, renovarea clădirilor și durabilitate.

Pe măsură ce dezvoltatorii și ocupanții caută să investească în proiectarea și renovarea clădirilor lor, cerințele mai complexe pentru locuri și spații necesită noi perspective și inovație în proiectare și construcție.

Concentrați-vă pe proiectarea pentru o experiență „de la stradă la loc”

În 2025, prezența crescută la birou și circulația urbană vor continua să evidențieze „experiența” ca fiind esențială, cu o perspectivă mai largă asupra proiectării pentru călătorii de experiență de la capăt la capăt.

În timp ce experiența angajaților a devenit un accent cheie în ultimii ani, ca parte a stimulentelor de întoarcere la birou, experiența „de la stradă la loc” va deveni mai crucială pentru dezvoltatori și angajatori în atragerea de talente, creșterea prezenței la locul de muncă și revitalizarea centrelor urbane.

Experiența „Street to seat” ia în considerare punctele de contact ale călătoriilor angajaților sau consumatorilor prin mediile înconjurătoare până la destinația lor, fie că este vorba despre locul de muncă, magazine cu amănuntul sau facilități de agrement.

O concentrare mai mare pe experiența „de la stradă la loc” pentru locurile de muncă va duce la investiții mai mari în facilități comune de înaltă calitate în clădiri precum săli de sport și spații în aer liber, facilități de la sfârșitul navetei și opțiuni de vânzare cu amănuntul și produse alimentare din jur. Designul de experiență end-to-end pentru ocupanți se va concentra pe conectarea și îmbunătățirea experienței în punctele de contact pentru sosiri fără întreruperi care integrează cerințe funcționale, cum ar fi sistemele de rezervare opțiuni pentru alimente și băuturi, cu design unic de spațiu, cultură și branding ridicate și avantaje personalizate pentru birou.

Experiențele Street to Seat vor cuprinde, de asemenea, interacțiunea dintre designul locului de muncă și curatarea spațiilor pentru experiențele angajaților. Angajatorii investesc în „evenimente speciale” (de exemplu, vorbitori externi, demonstrații de gătit etc.) pentru a stimula întoarcerea la birou, având nevoie de spații adecvate pentru a susține aceste evenimente; 43% dintre angajatori le au în vigoare și 17% le iau în considerare pentru 2025.

Acest lucru va stimula creativitatea în reconfigurarea spațiilor existente pentru a sprijini activitățile sociale, a maximiza valoarea experiențială a activelor existente și va permite o mai mare colaborare cu programele de experiență la locul de muncă. Numărul de organizații care raportează că au un manager dedicat pentru comunitate sau la locul de muncă la fața locului a crescut de la 23% la 35% în ultimul an.

Dincolo de locul de muncă, designul experienței „de la stradă la scaun” este un factor critic în regenerările urbane, cu utilizare mixtă și cu amănuntul. Cu mai multe opțiuni ca niciodată pentru divertisment la domiciliu, cumpărături și muncă, proiectarea și gestionarea experiențelor este acum parte integrantă a dezvoltării imobiliare și este văzută ca un instrument cheie pentru a atrage oamenii înapoi la locurile de muncă, cartierele de retail și centrele urbane.

Sondajul JLL privind experiența consumatorilor arată că generațiile mai tinere vor stimula această cerere: 84% din generația Z sunt de acord că „orașele trebuie să ofere experiențe noi pentru a rămâne relevante”, comparativ cu media pentru toate generațiile de 60%.

În dezvoltările cu utilizare mixtă și în centrele de vânzare cu amănuntul vom vedea un design flexibil de vânzare cu amănuntul care susține colaborările de brand și ferestrele pop-up, design inovator de peisaj care poate fi adaptat pentru festivaluri culinare sau de artă sau evenimente comunitare și investiții în artă stradală sau sculptură care activează „spații intermediare”.

Viitorul designului de birouri

De la locurile de muncă la cartiere, interacțiunea socială, promovarea comunității și construirea capitalului social vor fi esențiale pentru a atrage oamenii înapoi în spațiile fizice în 2025. După ani de prezență fluctuantă la birou, JLL Research arată că principalele motive pentru a veni la birou atât pentru angajatori, cât și pentru angajați sunt în jurul conexiunii sociale. n şi cultura biroului.

În general, în mediul urban, scorurile pozitive ale consumatorilor pentru calitatea vieții s-au dovedit a fi legate în mod semnificativ de factorii sociali – sentimentul de apartenență, sentimentul de a se stabili într-un loc și accesul la facilități.

În 2025, designul se va concentra pe modul în care imobiliarele pot sprijini nevoile sociale fundamentale și bunăstarea socială a oamenilor. Spațiile sociale concepute cu atenție, care pot fi reconfigurate pentru diferite activități, se vor reorienta asupra fundamentelor psihologiei sociale și asupra importanței experiențelor împărtășite la locurile de muncă și cartierele.

La locul de muncă, organizațiile își schimbă atenția de la valorile bazate pe prezență la rezultate precum inovarea și atragerea talentelor, recunoscând valoarea intrinsecă a spațiilor fizice în construirea capitalului social.

Colaborarea sporită între designeri și psihologi, oamenii de științe sociale și alți specialiști se va concentra pe spații care sunt proiectate pentru diferite dinamici de grup, conectivitatea vizuală care favorizează simțul comunității și înțelegerea spectrului de spații pentru diferite interacțiuni.

Se va pune un accent sporit pe spațiile comune și de tranziție care hrănesc comunitatea și facilitează experiențele comune, în timp ce spațiile de luat masa în grup, gamification și tehnologia aduc soluții de design mai inovatoare spațiilor sociale din retail și ospitalitate.

Productivitatea echipei super încărcate

Modernizarea și conversia clădirilor existente continuă să câștige avânt în 2025, deoarece tendințele globale de îmbătrânire a stocului de clădiri, deficitul de aprovizionare în sectoare și locații solicitate și cerințele ESG crescute cresc riscul unei abordări „nerealizate” pentru dezvoltatori, proprietari și ocupanți.

În 2025, acest impuls continuu va accelera rolul designului în deblocarea valorii holistice din investițiile în caracteristici de sustenabilitate și renovarea clădirilor. Strategiile eficiente pentru clădirile existente vor merge dincolo de îmbunătățirea eficienței energetice și modernizările funcționale, adoptând o abordare mai holistică a designului de modernizare care poate sprijini atragerea de talente și vizitatori, strategia de brand, impactul asupra comunității și îmbunătățirea sănătății și bunăstării.

În timp ce JLL Research arată că 60% dintre angajatori intenționează să crească investițiile în renovarea clădirilor în următorii cinci ani și să crească investițiile în performanța de sustenabilitate a proprietăților imobiliare, cerințele de sustenabilitate sunt determinate atât de angajamentele corporative, cât și de așteptările angajaților în schimbare.

Generațiile mai tinere aleg să lucreze și să trăiască în medii care demonstrează acreditări de sustenabilitate, 72% dintre generația Z și Millennials raportând că „aleg întotdeauna cea mai ecologică opțiune” ca consumatori, comparativ cu 55% dintre cei cu vârsta de 60 de ani și peste.

Designul durabil va deveni mai integrat cu brandingul organizațiilor, iar demonstrarea vizuală a acreditărilor ecologice va fi un obiectiv de design în 2025. Vom vedea o utilizare sporită a paletelor de materiale naturale și reciclate pentru a crea legături mai tangibile între o călătorie de sustenabilitate organizațională și identitatea vizuală, un factor important în atragerea talentelor.

La scară urbană, regenerarea cu utilizare mixtă axată pe durabilitate va fi cheia pentru „locuri de destinație” centrate pe spații verzi, accesul comunității și „design condus de știință”, care demonstrează sustenabilitatea și principiile circulare și prezintă acreditări durabile.

Îmbrățișați instrumentele AI pentru „design condus de știință”

De la analiza predictivă a clădirilor până la instrumentele de proiectare bazate pe date, AI apare atât ca un motor, cât și ca un factor de schimbare în cadrul designului, în timp ce utilizarea datelor, a analizei de specialitate și a instrumentelor predictive pentru „proiectare condusă de știință” a câștigat acțiune în ultimii ani.

Convergența AI și a „designului condus de știință” oferă o oportunitate interesantă de a proiecta domenii, nu doar pentru eficiență, ci și pentru o integrare sporită a datelor în procesele creative. Acest lucru va extinde, de asemenea, oportunitățile de colaborare între designeri și domenii precum psihologia, biomedicala și robotica.

Abordările „proiectare condusă de știință” aduc cercetări și date în procesele creative pentru a îmbunătăți procesul de luare a deciziilor cu mai multe informații despre cum ar putea funcționa o clădire sau un loc sau pentru a evalua impactul pe care îl va avea asupra oamenilor sau asupra planetei.

Un factor cheie din spatele acestui lucru este creșterea exponențială a companiilor AI care generează date și instrumente care ar putea fi valorificate în proiectare. Având în vedere că investițiile globale de capital de risc în IA generativă cresc de la 2,3 miliarde USD în 2020 la 22,3 miliarde USD în 2023 și investițiile în tehnologiile ecologice crescând de la 1,1 miliarde USD la 5,4 miliarde USD în aceeași perioadă, ne putem aștepta ca AI să-și accelereze influența asupra designului în 2025.

În timp ce „designul condus de știință” a fost limitat de capacitatea de a aduce împreună seturi de date complexe din mediul construit sau de a integra cercetări și date din alte sectoare, AI avansează și accelerează acum această capacitate în domenii precum modelele de lucru în evoluție, impactul asupra sănătății și neuroștiința.

De exemplu, domeniul emergent al neuro-arhitecturii aduce cercetare de la neur știință și psihologie la proiectarea clădirilor, oferind o mai bună înțelegere a factorilor de succes ai spațiilor productive și sănătoase. Cercetările JLL au arătat deja modul în care proiectarea locurilor de muncă de înaltă performanță ar putea fi îmbunătățită de informații din neuroștiință sau psihologie cognitivă privind mediile optime de lucru, cu oportunități suplimentare apărând cu instrumentele AI.

AI ne va schimba așteptările cu privire la mediul construit, iar viitoarele echipe de proiectare pot include programatori de computer sau tehnologi AI care pot facilita o colaborare mai profundă între discipline - cum ar fi domeniile biomedicale sau psihologice - și ingineri și designeri de construcții.

Considerații pentru liderii imobiliari

Pe măsură ce dezvoltatorii și ocupanții caută investiții de viitor în clădiri, aceste tendințe indică importanța luării în considerare a următoarelor principii:

Designul centrat pe oameni evoluează pentru a lua în considerare impactul clădirilor asupra indivizilor și grupurilor. Dezvoltatorii și ocupanții ar trebui să ia în considerare implicarea în domenii de design netradiționale, cum ar fi psihologia sau sociologia, ca parte a dezvoltării definițiilor echipelor de proiectare.

Utilizarea datelor și a cercetării încorporate în strategiile de proiectare va deveni centrală pentru a naviga în cerințele complexe de proiectare. Instrumentele de inteligență artificială și abordările „proiectare bazată pe știință” vor oferi oportunități mai mari de a îmbunătăți designul durabil și centrat pe om.

Vor fi necesare noi parteneriate pentru a conecta investițiile în design la rezultate mai ample, inclusiv atragerea de talente și eficiența operațională. Integrarea timpurie a designului interior, a strategiei de brand și a experienței de design poate obține o rentabilitate mai mare a investiției. (Foto: Freepik)