234
Potrivit Storia.ro, casele pasive promit optimizarea facturilor pe termen nedeterminat și cultivarea responsabilității față de mediu. Într-un studiu demarat de Storia.ro în decembrie 2022, 53% dintre respondenți (utilizatori OLX și Storia.ro) au declarat că principala dificultate în cazul unei achiziții imobiliare o reprezintă creșterile de preț apărute în cazul locuințelor, ratelor dobânzilor și ale utilităților. În acest context, în care nevoia de a reduce costurile facturilor devine tot mai mare, casele pasive pot deveni o alternativă în imobiliare. Ansamblurile rezidențiale pasive vor contribui la obiectivul global de atingere a neutralității climatice – “Net Zero” – prin urgentarea reducerii până la zero a emisiilor de carbon, până în 2050, tema fiind tratată recent în cadrul reuniunii anuale a Forumului Economic Mondial din ianuarie 2023. În România, casele pasive care nu includ de la dezvoltator și sistemul solar, ci doar condițiile tehnice pentru instalare, ar putea beneficia de Programul Casa Verde Fotovoltaice 2023, oferind finanţare de până la 90% din valoarea totală a cheltuielilor eligibile, în limita sumei de 20.000 lei, pentru instalarea de sisteme de panouri fotovoltaice cu o putere de minimum 3kW, conform Administrației Fondului Pentru Mediu. Certificarea de „casă pasivă” – oferită de "Passivhaus Institute", înființat în 1996, în Darmstadt, nu se aplică doar segmentului rezidențial, ci și clădirilor de birouri, școlilor, supermarketurilor, piscinelor acoperite etc, și are la bază o serie de principii de arhitectură sustenabilă și de conservare a energiei, cu scopul de a minimiza necesarul de energie pentru încălzire și răcire. Cele cinci principii de bază ale unei astfel de case sunt: -izolarea termică (pentru pereți – 25-30cm, pentru acoperiș – 40 cm, precum și termopan cu strat triplu – 40-55mm), -eliminarea punților termice (izolarea eficientă a ușilor, folosirea unor materiale speciale la contactul fundației cu solul, la legătura dintre pereți, la planșee și în zona acoperișului), -etanșeizarea circulației aerului (un ventilator special împiedică pierderea aerului cald din interior), o casă pasivă fiind de 4-5 ori mai etanșă decât una obișnuită, -ventilarea aerului cu recuperarea căldurii (sistemul permite circulația aerului, încălzindu-l sau răcindu-l prin folosirea, în proporție de 95%, a căldurii/răcorii din interior), -poziționarea corectă față de punctele cardinale (spre Sud se captează 40-60% din lumină; spre Nord - doar 10-15%, iar spre Est sau Vest - sub 20%). Astfel, având un consum de energie redus, factura la încălzire și apă caldă poate ajunge să fie chiar cu 90% mai mică.